建置商會座談慶回歸

澳門建築置業商會日前在該會禮堂舉行“慶

祝特區成立八周年座談會”，座談會由理事長劉永誠主持，出席者讚賞回歸至今，澳門特區所走過的八年是卓有成效的，並就特區政府自回歸以來各項政策所取得的成就及有待改善的地方，發表意見及提出建議，共同為特區及建築置業之持續繁榮發展出謀獻策。與會者

認為澳門現正處於社會總體健康發展的關鍵時刻，市民一定要加強團結、珍惜成果、同心同德，克服發展中的困難。座談會上，各會員就建築條例、批則速度、城市規劃、舊區重整、人力資源、房地產市場等行業問題提出討論。

黃如楷副會長表示自2003年起，

建築業再度興旺至今，工務局的工作量較前大增，但由於條例的嚴重滯後及未能適應現代化建築的要求，批則工作確實不容易，另由於人手不足，效率無法提昇。「歐案事件」更嚴重影響工務局員工的士氣，技術員在批則過程中面對極大的壓力，亦沒有適當的法例去支

持他們進行合情合理的審批工作。另一方面，技術員一般亦普遍存在傾向以異常謹慎及保護自我的心態，不欲承擔若在審批圖則期間，為解決過時的法例所造成的困難而作出專業判斷時，可能被指為不按條例要求而犯錯。對此，本會表示十分諒解，但亦希望他們繼續能

積極支持特區政府做好本份的工作，同時認為行政當局亦應設法盡早將過時及不清晰的條例，不用等待現行法例之全部更新，而採用以通告形式作出局部修訂，以便工務局之技術員能有法可依。同時，與會者均一致認為工務局的員工大部份都是守法及盡忠職守的公務員

，各界應給予公平肯定的評價及鼓勵，以增強他們服務市民的信心。

多位與會者亦提出，現時多個政府部門仍在使用積存多年且已不合時宜的舊例，未能配合現今新的建築發展要求，包括「防火安全規章」、住宅單位內石油氣之裝置及建築物街影的計算等相關

條例，對業界發展帶來的極大困擾，應盡量進行修訂。

各出席者亦認為現在是適當時候去制定一個有前瞻性的城市規劃，以配合社會未來的持續發展。同時，亦表達了擔心對「世遺緩衝區」可能影響本地區的正常發展，認為應結合澳門實際情況及需要，以實務

的態度去訂定有關的法例，平衡社會各方面的發展。另一方面，對所謂「屏風效應」的論証，及如何界定等表示關注。在「舊區重整」方面，建議政府應在充分諮詢各界的同時，積極訂立主導的政策，有關工作才可順利展開。




另一方面，何榮標副理

事長與龍國強理事同時反映建築地盤曰益猖獗「竊賊」的問題，由於建築業興旺，工程地盤內存放著大量有價值的生財工具与設備，盜竊案頻頻發生，工地雖已做好各種各樣方法預防也不果，唯「專業大盜」仍大模思樣頻頻作案，故希望治安警察廳能關注事件的嚴重性

。而對於近年一直影响本地中小建築商的人力資源短缺問題，出席理事們希有關部門實事求是，促請當局簡化處理有關辦理手續事宜。亦有提到房地產中介人的近況，希望業界於進行買賣交易時，堅守依法，忠誠的大原則；如有需要，政府可設立不動產中介人

牌照，訂出合情理的指引、法則，令行業及市場有正面發展。

最後，理事長劉永誠於會上總結回歸八年來，澳門在落實「一國兩際」、「澳人治澳」積累了豐富的經驗，在這個基礎上，澳門社會穩定、經濟發展、人心安穩、自由包容、社會福利和保障不斷提高

，整體發展得到實質的飛躍，所有的一切都我到中央政府和國家領導人的充分肯定。然而，特區政府畢竟是一個年輕的政府，面對著舊問題、新問題錯縱交織的複雜情況，加上經濟在近年間的高速發展，社會各種矛盾越發凸顯，特區政府在處理問題上仍有不盡人意的地

方。但縱觀全局，這只是進展中碰到的問題，為主流中的小障礙，特區政府正不斷總結，不斷進步。澳門市民和各社團、各階層，要體諒政府、給時間政府、支持政府。澳門建築置業商會將與各兄弟社團和社會各界一起携手，同創光輝燦爛美好明天。

出

席座談會的還有：副會長區金蓉、黃如楷，副監事長區秉光，副理事長何榮標，常務理事梁炳照、劉永年、李發權、王彬城、關穎、莫志偉、李廣志，理事馮柏基、黎詠琪、龍國強、張金善、麥文興、盧文興及會員等。