2017年4月

建置關注小組 : 季度工作報告

＜公共及私人工程事務關注小組＞

會議討論事項 :

一. 跟進勞工事務局對”工程承攬的建築工地或工程地點的人員管理規則”諮詢文本的修訂狀況；“管理規則”尚未有任何最新文本或消息，據悉局方曾於個別地盤執行相關未通過之條例。討論”規則”中指及黑工問題，業主之連帶責任等，以法律角度解釋是否成立。

二. 就目前新建樓宇驗收時對消防裝置出現的一系列問題作討論，如有可能撰寫報告呈有關部門；與會者交流個案及經驗分享，以往消防收則方面由消防局負責，收則時未有依照該條例檢收也可通過，然而，現時由工務局執行該部份之檢收，必須要依足條例，故多個項目收則出現問題，承建商繼續與工務局溝通尋找解決方法，但時間頗長且仍未能解決。

三. 就公共工程因為定作人行政延誤而引至承建方損失的情況進行討論，與會者交流個案經驗，舉例，(1) 則已遞入工務局，並依一定程序審批中，當遇到需要修正之部份，局方要求業主重新再次入則程序，實不應該及浪費時間。(例2) 收則時之測試方式，曾經遇到工務局以不同的標準測試，多次往來文件溝通，時間又拖長了。

四. 談消防設計及施工注意事項:
(1) 收則時對消防閘的要求; (2)M級樓宇走火梯排煙系統之要求準則與會者交流排煙系統的加壓、減壓的技術效果，如何優化排煙標準及安全性解決問題。(3)位於地勢較高之M級樓宇之消防喉水壓冇條件達標之情況如何處理，建議加設水泵或水箱可以解決有關問題。(4) 與會者認同<防火規章>須儘快落實，以清晰明確各權限部門之分工。

＜公共房屋及私人房產 市場事務關注小組＞與<都市發展及土地資源關注小組>聯合會議

會議討論事項 :

1. 私人房地產市場近況 直至到5月份市場情況，樓花成交量增多、依財政局資料顯示1(手)及2(手)高級宇價格均有上升，呎價分別為1.4萬/平方呎及1.2萬/平方呎。舊樓市場方面價格及成交量等保持平穩。市場於1月至4月份時，特區政府將有"辣招"，因而催谷購樓或投資者購樓，致使市場活躍，然而，"辣椒"於5月5日出現後，二手樓市場即見淡靜，成交反見下調情況出現。 與會者討論樓花現存的總數量，因應法規訂定已入伙未做契之樓宇仍屬樓花類別，故統計數字存在(水份)。

2. 公共房屋政策提意見 與會者討論澳門人口數字及入息數字計算，購買私樓能力仍見困難，然而澳門居民人口增加及組合已不同當年，對住屋需求、要求也不同以往，亦較難購買私樓，渴望經屋大於社屋。就公共房屋政策方面，商會堅持政策應以社屋為主、經屋為輔；建議新公共房屋事務委員會可以就公共房屋重新定位，例如先租後買、青年宿舍等新方向考慮。

勞資關係及社會事務關注小組

工作議題

一. 討論關於勞資關係法<優先修訂的7項內容>。

1. 增設有薪男士侍產假;

同意增設男士侍產假三天，定為無薪假期。

2. 新增產假後14日無薪合理缺勤的規定;

商會表示不贊同，認為原先56天產假一般性是符合產婦需要，然而，如產婦持有醫生證明須要假期休養是必要的，顧主必須給予病假；或者，產婦如有其他需要，工作安排可以與僱主協商，這樣便可以解決產婦需要，也可以解決公司工務之分擔，才是雙贏的做法。

3. 引入週假與強制性假日重疊的處理方法;

商會接受此項建議，唯希望處理方面可更具靈活性，建議修改為“僱主須在指定期間30日”改為「90天內」另行安排僱員享受週假。

4. 引入選定部份強制性假日的機制;

5. 增加強制性假日補償休假的靈活性;

6. 可選擇性的補償制度;

商會對第四、五、六項之修訂表示贊同，具靈活性，讓僱主與僱員有彈性地協商，令公司職員工作和諧、業務得以更順利。

7. 平衡勞資雙方權益的補償制度;

就原文內容，僱員因“自身原因”中途終止於強制假日或週假工作的情況，仍視僱員已提供”一整日”的工作補償，現修訂為按僱員於當日已提供工作時數支付補償，商會表示合理，然而，基於勞資雙方應有合理權益，認為雙方必須具有合理的缺勤/或取消當日工作的理由，若僱員原先同意強制假日/周假上班的，而上班後無合理理由擅自早退，僱主支付工作時數補償後，有權按無理缺勤作一定處罰的。

此外，就僱員辭工與及僱主合理解僱員工之責任方面，建議是雙方面平等的，以示公平，如辭職的預先通知期要相同，單方解約時亦要對被違約的一方作出補償等。

商會對政府快將討論非全職法例表示高興，非全職工作大大令中小企運作更靈活，舒緩人力資源問題。建議事項:(1) 訂定每小時之薪金必須包含了所有員工福利，(2)必須為非全職員工購買保險及供付社會保障基金。

關於近期立法會討論物業買賣雙方如何釐清欠交管理費之責任；與會者討論後提建議，可以由買賣雙方合同內訂定清楚所有責任，也包括管理費事項，不須要再立法再提有關問題。負責任之中介人也應該向雙方講解清潔有關問題。

培訓部繼續為會員及同業舉辦持續進修課程

2017年4月至6月份，商會舉辦多項專業課程，分別與LECM、ICES、HKIS及澳門職業安全健康協會合辦了五項主題研討會、課程，各個課程之專業申請均獲得土地工務運輸局認可。

已舉辦之課程包括 : 澳門地區混凝土技術之要求，樓宇結構之檢測及監測技術，澳門樁基礎質量控制、測試及驗收，天然石材的設計及應用、金鐘站港島支架工程技術分享會等。 課程受到會員、業界歡迎，報名踴躍，個別項目需另加開班。

會員子女獎學金申請

二O一六年－二O一七年度會員子女獎學金現正接受申請，具體細節如下：

凡澳門建築置業商會會員子女就讀本澳中、小學的同學，其二○一六／二○一七學年成績與下列定章符合者，可持學生成績表正、副本到商會辦事處登記便可。登記日期由即日起至七月三十日，合資格者將會被通知參加頒獎禮，頒獎日期將另行通知。