澳門建築置業商會

2010年08月

2010/08/18 商會代表與房屋局會面

房屋局自去年推行之「樓宇滲漏水聯合處理中心」服務及「低層樓宇共同設施維修臨時資助計劃」至今，商會收到建築商反映在工程申請程序及工程展開時遇的問題，8月18日及9月22日與房屋局負責部門舉行會議討論有關事宜，獲譚局長接見及相關部門向我會代表解釋「中心」的運作及「資助計劃」的內容，希望透過會議檢討有關之行政程序使工程在執行方面能更加妥善及順利完成，希望房屋局推行之相關計劃均得以妥善，全澳市民多加注重自身住宅大廈的保護，令澳門整體市容變得更整潔及美觀。

代表與房屋局舉行工作小組會議

2010/08/19 二零一零中國房地產（香港）論壇

二零一零中國房地產（香港）論壇於8月19日在香港會議展覽中心舉行，兩岸四地業界出席交流及分享各地區的建築業概況，謝思訓副理事長代表本會在研討會上就「澳門房地產市場狀況及趨勢」發言。

發言稿撮要
房地產價格方面，澳門私人房產價格也有一定的平穩上升，根據澳門政府統計局資料顯示，2006年住宅單位以實用面積計算，每平方米只為一萬多元，至到今年第二季度，錄得每平方米價格為三萬二仟元，可見增幅已經不少，但相對香港、中國大城市的樓價，澳門的樓價仍然偏低，而在澳門地產業未來幾年，有數個環境因素對行業發展，和對樓價是會有正面影響的，澳門的經濟和房地產方面，仍然有上升的潛力。

國際化
澳門房地產市場之國際化，是包括投資者國際化及用家國際化，蒞澳投資的地區包括有中國、美國及亞洲國家的投資者，他們不單止是投資個別已落成之物業，而在這近三年間，亦開始參與物業發展，立即從購入地皮開始，到建築及售樓都有參與在內，對澳門物業市場發展有非常正面影響。用家市場也續漸走向國際化，澳門54.5萬人口當中，現有近8萬人是外地來澳工作的人口數字，政府多年前已預示到了明年，澳門人口應達到七十萬，這也意味著接近二十萬的人口，將由外來者填補，他們也有其住屋需求。
兩極化
澳門市場出現了兩極化，根據資料，澳門本地居民一般可以承受樓價約為每平方呎$2,000 至$4,000元, 而另一類的國際級豪華住宅每平方呎價約$4,000至10,000.00。還有多個不同的原因令到澳門房地產市場價格上調，變成經濟不斷的國際化和住屋需求的兩極化，但是，這是健康的，它是澳門房地產市場的經濟定位，也對整體的發展有利。
規範化
經濟發展是會跟隨著國際整個大環境趨勢而有關連的，澳門的房地產與其他地區所受到的影響也一樣，也將會跟隨國際經濟走勢而有上調的空間。政府看到這一點，相應地制訂合適的政策，希望穩定市場。為使市民安居樂業，保障收入能力較低的市民可以申請公共房屋及購買經濟房屋，今年組織了「公共房屋事務委員會」制定相關政策法規；也因為這些工作的展開，六月澳門政府也組織了「促進房地產市場可持續發展工作小組」，小組就收集、分析社會各界對促進澳門房地產市場可持續發展的意見，構思及建議短、中、長期政策措施，包括(1) 房地產中介活動，(2)"樓花"銷售，(3) 租務市場和訊息披露等，這些工作，政府和業界都是同一的期望，如何把澳門的房地產發展有平穩的發展和合理的增長，市民不用擔心因為經濟國際化的轉變而令到住屋需求受到影響。而舊區重整也是政府就提升澳門整體形象，優化居民住屋質數的又一政策。

謝副理事長代表發言

赴港出席房地產論壇

2010/08/28 繼續應貿促局邀請協辦『澳門館』參加第六屆泛珠三角區域經貿合作洽談會

澳門貿易投資促進局邀本會作為在福州舉行「第六屆泛珠三角區域經貿合作洽談會」之「澳門館」協辦機構，並邀參加其組織之代表團出席有關洽談活動，本會在展覽館設置展覽攤位，展示本會會務介紹及圖片，派發會訊資料等。

赴福州出席泛珠論壇(一)

赴福州出席泛珠論壇(二)

赴福州出席泛珠論壇(三)

參與商業配對活動

建置會員子女獎學金頒獎禮
品學兼優、德才兼優、健康成長

二○○九年－二O一O年度會員子女獎學金頒獎禮於8月30日在商會禮堂舉行。莫均益副會長、區金蓉副會長出席主持頒獎典禮。

莫副會長述自1970年開始設立了會員子女獎學金獎勵活動，每年都舉行，至今都已經有40年了，目的在於鼓勵同學尊師愛校，勤奮學習和堅持進取的精神，追求新知識的好風氣，在家孝順父母，在學校做個德智體品學兼優的好學生，在學校中起模範作用。亦同時喜見獲獎的部份同學不單保持有好的成續，且能更進一步，亦有新的獲獎同學，希望同學門一同努力，來年繼續取得更好的成績。各得獎同學戒驕戒躁，再接再厲，不要辜負本會和家長的期望。

青少年兒童是社會上最有活力、最有朝氣的一群，在學習文化科技知識的同時，也應兼顧品德方面的發展，也要注意體育發展，多做運動，鍛鍊體魄，身體健康，成為一個品學兼優、德才兼備的，德智體都健康的新時代優秀青少年，將來為國家、為澳門社會繁榮發展出一分力，謹此與各位共勉。

區金蓉副會長與獲獎同學及家長作小組交流，了解同學現時在學習上遇到的問題，交流心德並拍照留念。 2009-2010年度獲獎的同學包括 :

小學組：
甲等獎－覃鈺婷、冼嘉怡、覃千晉、盛中華、鄭建怡
乙等獎－陳佩欣

中學組：
甲等獎－羅芷晴
乙等獎－吳詠詩、張嘉琳、陳志豪

出席領導與全體合照